STEINVILLA MIT FREIEM BLICK AUF DAS MEER UND DIE NATUR!

ISTRIEN-IDYLE AUF DER HÖHE

Eine wunderschöne istrische Steinvilla mit Swimmingpool befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Buje, 10 km von der Stadt Novigrad und 10 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.
Das Dorf ist mit einer wunderschönen Landschaft geschmückt, die gleichzeitig einen Blick auf das Meer, die Hügel und das Tal des Flusses Mirna bietet.
Die Villa ist von alten istrischen Häusern umgeben, die einst den Grundbesitzern gehörten, und ist ideal für Liebhaber der istrischen Geschichte und Architektur, die einen Moment innehalten und sich das Aussehen des ehemaligen istrischen Dorfes und das Leben darin vorstellen können.
Es befindet sich in ruhiger und schöner Lage umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen auf einem angelegten und eingezäunten Grundstück von 340 m2, das aufgrund seiner einzigartigen Lage absolute Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Wohnfläche von 150 m2 erstreckt sich über 3 Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Heizraum und der Lagerraum befinden sich im Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit offenem Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und ein Abstellraum. Im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin von Palazzetti, der neben der Heizung auch für eine wunderbare Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer und viel Grün bietet.
Der 30 m2 große Swimmingpool, das Sonnendeck und die Sommerküche befinden sich in einem umzäunten und wunderschön angelegten Garten.

Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Lesezimmer befinden.
Eine geräumige Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die wunderschöne malerische istrische Landschaft.

Die Villa ist mit einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über beide Etagen erstreckt.
Es wird komplett möbliert verkauft.

Das Anwesen ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens. Unter Berücksichtigung aller genannten Eigenschaften, der attraktiven Lage und des gebotenen Komforts eignet sich die Villa sowohl zum Wohnen und Urlauben als auch zur Vermietung zu touristischen Zwecken das ganze Jahr über.

HAUPTMERKMALE:
+ 150 m2
+ 3 Zimmer / 3 Badezimmer
+ Meerblick
+ Neubau im Jahr 2021.
+ Schwimmbad 30 m2 / Grill
+ Klimaanlage / Fußbodenheizung / Kamin
+ Komplett möbliert
+ 2 Parkplätze
+ Terrasse

Aktivitäten
Es ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und entspannten Urlaub abseits von Verkehr und Großstadttrubel suchen, aber auch für diejenigen, die aktiver sein möchten. In der näheren Umgebung gibt es unzählige Wander-, Berg- und Radwege, die das Dorf mit zahlreichen umliegenden Orten verbinden.
Wenn Sie Istrien und diese Oase als Reiseziel gewählt haben, an dem Sie wertvolle Zeit und Urlaub verbringen möchten, liegen Sie nicht falsch. Die Villa liegt nicht weit von zahlreichen Naturschönheiten und sehenswerten Orten wie Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj und dergleichen entfernt. Istrien ist seit Jahren als Region für Qualitätsweine und Olivenöle bekannt und diese Villa liegt in der Nähe zahlreicher berühmter Winzer und Olivenbauern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour:
Filip Pandurić
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 99 337 5980
E-Mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com

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