ISTRIEN, PULA - Exklusive Villa in Stadtnähe!

ISTRIEN, PULA – Exklusive Villa in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und schöner und gepflegter Strände und Promenaden.

Wir präsentieren stolz diese exklusive moderne Villa, die Komfort und modernen Stil perfekt vereint. Das Hotel liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula sowie von wunderschönen Stränden und einem der schönsten Wanderwege in diesem Teil der istrischen Halbinsel entfernt. Die Villa bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der geschickten Raumnutzung, sodass jeder Teil der Villa seine vorgesehene Funktion voll und ganz erfüllt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und beenden Sie Ihre Suche nach Ihrer eigenen privaten Oase der Ruhe und des Luxus. OBJEKTBESCHREIBUNG: Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 208 m2, gelegen auf einem komfortablen Grundstück von 450 m2. Wir sind sicher, dass Sie an dieser Villa nicht nur durch ihr luxuriöses Erscheinungsbild und ihre Ausstattung verzaubert werden, sondern auch durch die hochwertige Raumaufteilung, so dass die Villa heute über gleich drei separate Wohneinheiten verfügt, die ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bieten und Freiheit im Zweck jedes einzelnen von ihnen. sieben Schlafzimmer, drei moderne Küchen und vier geräumige Badezimmer. So befinden sich im Erdgeschoss der Villa zwei Wohneinheiten, die jeweils über 52 m2 Wohnfläche verfügen. Darüber hinaus verfügt jedes von ihnen über zwei komfortable Schlafzimmer, geräumige Badezimmer und modern ausgestattete Küchen mit Esszimmer und Wohnzimmer. Jede der Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügt über Zugang zu einem modernen Garten mit einem großzügigen Swimmingpool von 32 m2 mit Liegewiese und Platz für Liegestühle. Auf der Etage der Villa befindet sich die größte Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 104 m2. Die gleiche Wohneinheit verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, daneben ein größeres Esszimmer und eine moderne Küche. Was den Aufenthalt in dieser Wohneinheit besonders macht, ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Außenterrasse, die sich mit teilweisem Meerblick erstreckt. Das Innere der Villa ist auf unterhaltsame Weise gestaltet, legt aber dennoch großen Wert auf ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Zusätzlich zum großzügigen Swimmingpool haben sich die Eigentümer Mühe gegeben, Unterhaltungsinhalte hinzuzufügen, sodass eines der Apartments im Erdgeschoss so eingerichtet ist, dass das Wohnzimmer in ein Spielzimmer mit Billard, Darts usw. verwandelt wird Playstation. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 450 m2. Wenn wir die von der Villa und dem Swimmingpool eingenommene Fläche abziehen, stehen Ihnen komfortable 253 m2 moderne Landschaft zur Verfügung, die Sie nicht benötigen viel Sorgfalt, was den Aufenthalt einfacher und angenehmer macht. Der Zugang zum Garten über die asphaltierte Straße bietet ausreichend Stellplatz für 4 Autos, der nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer komplett überdacht werden kann. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem großzügigen Pool von 32 m2 eingenommen, neben dem sich ein Strand zum Sonnenbaden sowie ein Bereich für Sonnenliegen befinden, aber angesichts der Tatsache, dass die Eigentümer gerne Zeit im Freien verbringen, haben sie es sich vorgenommen Pflege und Installation einer überdachten Sommerküche im Freien mit einem Esstisch, ideal für die Unterhaltung mit Familie und Freunden am Pool. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder und Haustiere müssen Sie sich keine allzu großen Sorgen machen, denn der komplett umzäunte Garten ist ein idealer Ort zum sicheren und unbeschwerten Spielen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist * Das Eigentum an der Villa ist ordentlich * Sie ist voll klimatisiert, jede Wohneinheit verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen, und eine Fußbodenheizung ist ebenfalls installiert. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt am Rande der Stadt Pula in einer neueren und ruhigen Siedlung, nur 4 km von gepflegten Stränden und Promenaden entfernt. Es ist ein idealer Ort für ein ruhiges und sicheres Familienleben, fernab von Menschenmassen und Lärm, und das alles, während sich die Villa dennoch in unmittelbarer Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen befindet. So ist das erste Geschäft bereits nur 1,5 km von der Villa entfernt, in unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich zahlreiche renommierte Restaurants und Cafés, während weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Kindergärten nur 3 Autominuten entfernt sind. Neben dem kristallklaren Meer und einem wunderbaren Spaziergang am Meer entlang bieten die oben genannten gepflegten Strände ihren Besuchern viele zusätzliche Einrichtungen, wie zahlreiche Strandbars, Restaurants am Meer, Tennisplätze, Basketballplätze, Beachvolleyballplätze usw viele andere. Entlang der gesamten Wanderung, die sich bis nach Fažana und Peroj erstreckt, haben Sie die Möglichkeit, Zeit mit Ihrer Familie und Freunden auf weiten grünen Wiesen zu verbringen, die sich ideal für Picknicks und Treffen eignen. Die Lage der Villa ist gut an andere Orte und Infrastrukturen angebunden, so zum Beispiel: * das Zentrum von Pula ist 4,5 km entfernt * der Flughafen Pula 8,5 km * das Zentrum von Fažana 5,4 km * regelmäßige öffentliche Bushaltestelle 600 m * Geschäft 1 . 5 km * Einkaufszentrum 5 km * zahlreiche Strände im Umkreis von 4 km Kurz gesagt, dies ist eine hochwertige Immobilie, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist. Die Villa ist eine ideale Lösung für alle, die ein luxuriöseres Einfamilienhaus suchen, das ihnen darüber hinaus zahlreiche weitere Optionen bietet, wie beispielsweise die Vermietung während der Saison mit sicherer Kapitalrendite.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 30813

Loren Kečan
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