KUĆA BRATUŠ,MAKARSKA 84m2 40M OD MORA

Lokacija:
Baška Voda
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
2
WC:
2
Ukupno katova:
2
Cijena:
330.000€
Površina:
84 m2

Opis

Prodaje se kompletno renovirana samostojeća kuća od 84m2 u mjestu Bratuš na makarskoj rivijeri udaljena svega 40 m od mora!

Svi papiri čisti. Bez tereta!

Bratuš je malo ribarsko mjesto podno Biokova sa 60 stanovnika. Nalazi se na prekrasnoj makarskoj rivijeri koju karakteriziraju široke šljunčane plaže i pogled na Brač, Hvar i Pelješac prema jugu, te grandiozno Biokovo prema sjeveru.

U mjestu se nalazi trgovina, dva kafića i dva restorana/konobe. Udaljeno je 10 minuta hoda od većeg mjesta Promajna, odnosno 10 minuta automobilom od Makarske. Pristup mjestu je izuzetno dobar autocestom i tunelom Sveti Ilija od kojega je udaljeno 5 km.

Zbog svoje lokacije u centru mjesta, 40m od mora, kuća pruža izuzetnu priliku za cjelogodišnji odmor ili se može koristiti za turističku namjenu. Do sada je korištena isključivo kao privatna nekretnina za odmor tijekom ljeta.

Kuća ima dva odvojena ulaza na dvije etaže od kojih svaka ima 40m2. Svaka etaža predstavlja posebnu stambenu jedinicu i stoga je pogodna za smještaj do 8 osoba (4 osobe po etaži). Svaka etaža ima odvojenu kupaonicu sa sanitarnim čvorom, opremljenom kuhinjom, električni bojlerom i klima uređajem.

Kuća je potpuno adaptirana 2019. godine isključivo za odmor vlasnika. Stoga se nije štedjelo na obnovi i opremanju. Zamijenjeno je krovište (crijep), postavljena je nova termo fasada, te visokokvalitetna vanjska ulazna vrata i plastična stolarija tamnoplave boje, aluminijske škure u istoj nijansi boje. Promijenjene su sve instalacije: struja, voda, kanalizacija. Postavljeni su novi visokokvalitetni keramički podovi u sve prostorije, nova keramika oko ulaza, na stepeništu i terasi. Postavljena je nova unutarnja stolarija. Novoopremljene su kupaonice, izrađene nove kuhinje i ugradbeni ormari po mjeri. Postavljeni su novi bojleri, kupljen novi namještaj, uređaji i klima uređaji itd. Dograđena je mala izba u prizemlju koja se koristi kao smočnica.

LED unutarnja i vanjska rasvjeta.

Na katu je terasa s pogledom na more i novom tendom na kojoj se može ispeći roštilj ili uživati u zalascima sunca i u zvjezdanom nebu te pogledu na Biokovo.

Osigurana su dva općinska parkirališna mjesto uz ugovor o godišnjem najmu do 30.6.2024. (300EUR/godišnje). Ugovor se može produžiti sredinom 2024. i eventualno zatražiti dodatna parkirališna mjesta ukoliko se planira turistička kategorizacija i namjena.

Nekretnina je vrijedna pažnje. Eventualnim stavljanjem u turističku namjenu kroz nekoliko godina može vratiti investiciju novom vlasniku, a zbog lokacije može samo dobiti na vrijednosti.


AGENT:NIKOLA ĆURČIĆ

KONTAKT:+385 91 720 4094

ID KOD AGENCIJE: ST2204

Nikola Ćurčić
Asistent u posredovanju
Mob: 091 720 4094
Tel: +385 21 293 201
E-mail: nikola.curcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Dodatne informacije

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
Blizina sadržaja
  • Udaljenost od mora: 40 m
  • Blizina mora
Ostalo
  • Kuća uz more
  • Pogled na more
  • Godina zadnje adaptacije: 2019 godina
  • Godina izgradnje: 1960 godina
  • Broj etaža: dvokatnica
  • Tip kuće: samostojeća
  • Novogradnja
Datum unosa
18.03.2024 22:26
Datum promjene
20.03.2024 10:39

Pošaljite upit

Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!

Kreditni kalkulator

2,80%
Glavnica:
330.000,00€
Ukupna kamata:
Ukupno:
Mjesečna rata:
godine(a)
%
Oglasi


Za prodaju/Za najam:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Cijena:
330.000€
Površina:
84 m2
ID Kod:
ST2204
    Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.